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房屋公积金我大概有40万,请问我买房还要出多少钱知道的朋友请说一说,谢谢!-

2019/12/08 来源:云浮信息港

导读

假如我今年贷40万购房,未来20年内我还款压力大吗?问题详情:15年参加工作,签合同正式到这个月刚好两年,公积金每月480(个人缴存),每个

假如我今年贷40万购房,未来20年内我还款压力大吗?问题详情:15年参加工作,签合同正式到这个月刚好两年,公积金每月480(个人缴存),每个月工资 000,其他到手1000,不算各项奖金。

有一车,到2018年还完车贷,有一房购买时已结清。

现在我想另置婚房,老婆没有公积金,我去贷公积金的话好像只能贷 0万,本息总共400000万左右。

我想问问,我今年28岁,有没有可能提前还清贷款?

“年冲”能省利息

所谓的“年冲”,就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。

根据规定,“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。

“年冲”的好处在于,你可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度,来节省公积金贷款利息,这一点想必是很多人所看重的。

不过,需要考虑到的是,公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的,而多数人公积金“年冲”,并不能大幅减轻商业贷款的压力。

而且,“年冲”的话需要将资金累积一年,而公积金存款的利率是较低的,这一年当中你的公积金只是享受了较低的存款利息,从货币时间价值的角度来考虑并不合算。

手续方面,如果原本签订的是“月冲”协议,想要更换为“年冲”,需要原协议满一年,向有关部门提交申请即可。

40平米小户型房屋平面设计图

按需选择冲还贷方式

实际上,在我们购房时,对于每月的还款金额已经有一个预估和衡量,通常情况下,不至于到负担不起或是非常吃力的地步。

因此,一般建议大家采用“月冲”的方式来冲抵贷款,这样既享受了低息贷款,同时每月的还款压力也能有所减轻,闲余的资金可以更好地为家庭生活服务,也可以适当做投资。

当然,如果遇上退休或是收入突然降低等情况,也可以考虑公积金年冲,这样随着本金的一次性冲抵,月供负担也将大幅减少。

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手里有闲钱,目前还没有公积金,贷款买房还是全款买房?问题详情:我爸妈是做小生意的,现在手里面有些闲钱,不会投资,本来打算存银行,但是我结婚要买房就想要我们全款买房,我家出一半,男友家一半,是这样全款好,还是贷款好呢,我和男友现在每月收入还不稳定,刚入职,暂时没有公积金,可能两三年之后月收入才稳定,事业单位,工资不高,上涨空间也不大

推荐回答:好像贷款就不用还银行利息了一样,要是有钱能全款的人还选择按揭贷款的,我就问你一句,多出来的钱你投资什么能超过银行贷款的利息?要是你有能力投资个超过贷款利息的项目,那你就贷款好了,要是没有,还是老实全款吧。

自己的钱存银行吃着2- 个点的低利息,然后贷款给银行还4-5个点的高利息,这样的人配叫雷锋。

租房取公积金,对以后买房贷款有影响?问题详情:犹豫现在房价太贵,公积金余额8万,想先取点租房,但是不知道租房取公积金以后,以后买房贷款会不会有影响!

推荐回答:首先谢谢邀请,租房取公积金对以后买房贷款基本是没有影响的,不过公积金贷款一般是账户金额的20-40倍,如果你取太多的话账面钱少了,响应的贷款额度会减少,不过一般不会影响太多

现在私企通过公积金买房的人多吗?问题详情:越来越多的人选择公积金买房,可以省下不少钱,特别是企事业单位,每个月的公积金足以还掉每个月房贷,那么私企员工公积金购买的比例高吗?你是不是公积金购房?

推荐回答:不是你用不用公积金买房,而是房企或房主嫌弃公积金下款慢,不让你用公积金贷款,很多人都是这样不得不选商贷。

南京这边的小私企,至少是我们行业的,基本都交五险一金,只是有的基数有点低,给你按照南京市最低标准来交。

公积金到底有什么用?提取公积金麻烦吗?200万的房子贷款公积金能用上多少呢?问题详情:我每个月公积金总共有2600,可是到手的工资钱却没多少,这工作该不该换?

推荐回答:公积金可以帮你省钱,挣钱,贷款……省钱呢是你工资里要扣除,每月定期扣,想花都花不了(买房以前)这样相当于帮你每月省下一笔钱。

你扣钱的同时,单位还要交同样金额的一笔钱,相当于你工资多了一笔钱。

贷款就不用说了,利率比商贷要低。

目前公积金的政策,最多最多能贷120万。

这个根据你的年龄,你缴纳的年限,你购买房子的总价多方面原因来计算。

买房公积金贷款40万,现在手头闲钱40万该怎么投资?问题详情:公积金贷款40万,等额本金每月还贷2700,两口公积金账户每月有900多进账可以抵消,还有1800的差额,现在就是工薪族上下班,要不要在老家县城买套90.平米24万的房子?或者其他投资?

推荐回答:做投资,你要有承担风险的准备。

投资产品太多了,找到你承受的起,感兴趣的!

目前线上有许多投资理财产品,你可以先去了解一些基础性的知识。

平时都跟靠谱有做生意,搞投资的朋友探讨探讨!

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