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一线城市房价再创新高开发商预期房价仍将上

2019/11/09 来源:云浮信息港

导读

一线城市房价再创新高 开发商预期房价仍将上涨_房地产,房价,房地产市场如同近期南方的高温天气一样,中国房地产市场仍然高烧不退。数据显示,

一线城市房价再创新高 开发商预期房价仍将上涨_房地产,房价,房地产市场

如同近期南方的高温天气一样,中国房地产市场仍然高烧不退。数据显示,北京7月纯商品住宅成交均价为25138元/平方米,再创历史新高。而与北京类似,上海、广州、深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高。有媒体报道称,调控并没有达到预期效果,房价也并未得到有效遏制。

加之, 日光盘 不断涌现,开发商也对房价预期看涨。在渣打银行调查的30家开发商中,23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%,6家开发商表示涨幅会更大。有业内人士担心,相对于购房者的需求量,楼市供应量正在减少,这将造成市场供应紧张,短时间内放大供需矛盾,引发房价报复性上涨。

一线城市房价创新高

今年以来,全国房地产市场持续 高温 ,尤其是北上广深等一线城市房价更是 高烧不退 。国家统计局上周五发布数据显示,2013年月份,全国房地产开发投资44302亿元,同比名义增长20.5%,增速比月份提高0.2个百分点。今年以来,房地产投资增速连续维持在20%以上的稳定水平。

另据链家地产市场研究统计显示,北京7月纯商品住宅成交均价为25138元/平方米,环比上涨9%,同比上涨21.6%。这一成交均价超过2011年2月的24459元/平方米,创下历史新高。与北京类似,上海、广州、深圳等一线城市房价今年以来也屡创新高。

《人民海外版》报道称,尽管楼市调控政策已经非常严厉,特别是限购、限价、限贷等行政调控手段已经被用到了。但是,调控并没有达到预期效果,房价也并未得到有效遏制。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,北上广深房价集体上涨根本原因在于供不应求。

再现购房者排队抢房

而近来的 日光盘 现象,让不少买房人恐慌和揪心。据媒体报道,北京中建国际港开盘当天,1462套房源售罄,认购金额37.9亿元,是2012年以来全国单日、单一楼盘的销售纪录。北京的首开熙悦山、金融街融汇也实现了开盘当天 日光 ,很多购房者空手返回。

虽然购房者的需求量十分旺盛,但楼市的供应量却正在减少。中原地产统计显示,北京楼市的供需比已由去年的0 .78降至如今的0.49。《经济参考报》报道称,有业内人士担心,相对于购房者的需求量,楼市供应量正在减少,这将造成市场供应紧张,短时间内放大供需矛盾,引发房价报复性上涨。

另据《北京晨报》报道,中原地产市场总监张大伟则认为,从4月开始,房价涨幅在放缓。例如首都北京,房价上涨的压力和调控难度都很大,单纯的限价政策并不能改变市场预期,只有预期收紧的信贷政策有望让房价涨幅进一步收窄。

开发商预期房价将涨

面对各地不断涌现的 日光盘 ,开发商集体看涨房价预期。在渣打银行调查的30家开发商中,23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%,6家开发商表示涨幅会更大。渣打银行的 开发商景气指数 也表明,2013年下半年住房市场将持续强劲,在房屋建设及销售走高的情况下,房价将继续攀升。

据《中国青年报》报道,开发商的房屋定价策略变得更为激进。在第七次调查中,将近半数受访者(14家)声称知道其他开发商仍在打折售房;但在第八次调查中,这一数据仅为4家。与此同时,30家中的21家表示行业价格即将温和上涨,第七次调查中这一数据仅为7家。

此外,素有 房价预言帝 之称的任志强,近期在出席某地产活动时表示, 新一届政府可能更希望房价涨,要保证地方债能够运转起来,政府还是要靠土地多赚一点,越是审计地方财政和地方债,越是要想办法拿土地去赚,去堵这个窟窿,所以他要激发老百姓的消费能力,这就意味着大家可能更想买房子了。 并补充道, 你可以不信,但是别后悔就行了。

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